Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenstraat 47

4421KV Kapelle

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.660
+4,3%
[ € 268.981 – € 342.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.747[ € 285.710 – € 315.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.654[ € 295.138 – € 326.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenstraat 47 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.660 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,3%
+€ 12.52312 maanden +4,3%
+€ 1.16712 mnd vs. NL +0,4%
Gildenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.660 voor Gildenstraat 47 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenstraat 47 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.654. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.660.

Verwachte verkoopprijs Gildenstraat 47
€ 310.654[ € 295.138 – € 326.205 ]
Verkoper houdt over€ 305.987−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.017+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenstraat 47 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenstraat 47
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 300.747[ € 285.710 – € 315.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 310.654, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.747 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.660+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.654+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.187+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 300.747 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenstraat 47 in Kapelle bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 305.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.660
Verwachte verkoopprijs€ 310.654
Verwachte vraagprijs€ 300.747
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.660 is Gildenstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gildenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenstraat 47 in Kapelle.

Wat is Gildenstraat 47 in Kapelle waard?
Gildenstraat 47 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.660 (bandbreedte € 268.981 – € 342.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenstraat 47 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Gildenstraat 47 in Kapelle is in oktober 2026 € 300.747 (bandbreedte € 285.710 – € 315.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenstraat 47 in Kapelle?
Voor Gildenstraat 47 adviseren wij een bod van € 310.654 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenstraat 47 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenstraat 47 in Kapelle bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenstraat 47 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenstraat 47 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.523) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Gildenstraat 47 ligt rond € 305.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Gildenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.