Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 18A

4421NB Kapelle

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.346
+4,3%
[ € 470.224 – € 598.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.866[ € 499.573 – € 552.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.962[ € 515.559 – € 569.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 18A in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.346 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,3%
+€ 21.89212 maanden +4,3%
+€ 2.03912 mnd vs. NL +0,4%
Postweg 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.346 voor Postweg 18A in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 18A in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.962. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.346.

Verwachte verkoopprijs Postweg 18A
€ 542.962[ € 515.559 – € 569.828 ]
Verkoper houdt over€ 535.739−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.971+€ 13.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 18A in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 18A
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 525.866[ € 499.573 – € 552.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 18A adviseren wij in een bod van € 542.962, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.866 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.346+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.962+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.110+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 18A zal in bij een vraagprijs van € 525.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 18A in Kapelle bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 534.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.346
Verwachte verkoopprijs€ 542.962
Verwachte vraagprijs€ 525.866
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 534.346 duidelijk in het hogere segment van Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Postweg 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 18A in Kapelle.

Wat is Postweg 18A in Kapelle waard?
Postweg 18A in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.346 (bandbreedte € 470.224 – € 598.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 18A in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Postweg 18A in Kapelle is in oktober 2026 € 525.866 (bandbreedte € 499.573 – € 552.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 18A in Kapelle?
Voor Postweg 18A adviseren wij een bod van € 542.962 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 18A in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 18A in Kapelle bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 18A in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 18A in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 18A ligt rond € 534.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 18A?
Huishoudens in de buurt van Postweg 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.