Huiswaardemeter

Woningwaarde Goessestraatweg 10

4421PJ Kapelle

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.075
+4,3%
[ € 517.506 – € 658.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.077[ € 551.073 – € 609.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.183[ € 566.503 – € 626.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Goessestraatweg 10 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.075 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,3%
+€ 24.09412 maanden +4,3%
+€ 2.24512 mnd vs. NL +0,4%
Goessestraatweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.075 voor Goessestraatweg 10 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goessestraatweg 10 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.183. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.075.

Verwachte verkoopprijs Goessestraatweg 10
€ 596.183[ € 566.503 – € 626.135 ]
Verkoper houdt over€ 588.375−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.257+€ 14.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goessestraatweg 10 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Goessestraatweg 10
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 580.077[ € 551.073 – € 609.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goessestraatweg 10 adviseren wij in een bod van € 596.183, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 580.077 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.075+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.183+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.992+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goessestraatweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 580.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goessestraatweg 10 in Kapelle bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 588.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goessestraatweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte1.828 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.075
Verwachte verkoopprijs€ 596.183
Verwachte vraagprijs€ 580.077
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goessestraatweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.075 duidelijk in het hogere segment van Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goessestraatweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goessestraatweg 10 in Kapelle.

Wat is Goessestraatweg 10 in Kapelle waard?
Goessestraatweg 10 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.075 (bandbreedte € 517.506 – € 658.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goessestraatweg 10 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Goessestraatweg 10 in Kapelle is in oktober 2026 € 580.077 (bandbreedte € 551.073 – € 609.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Goessestraatweg 10 in Kapelle?
Voor Goessestraatweg 10 adviseren wij een bod van € 596.183 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goessestraatweg 10 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Goessestraatweg 10 in Kapelle bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goessestraatweg 10 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goessestraatweg 10 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goessestraatweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Goessestraatweg 10 ligt rond € 588.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goessestraatweg 10?
Huishoudens in de buurt van Goessestraatweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.