Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkwelseweg 19

4421PN Kapelle

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.733
+4,3%
[ € 539.205 – € 686.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.275[ € 576.911 – € 637.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.240[ € 587.295 – € 649.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkwelseweg 19 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.733 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,3%
+€ 25.10412 maanden +4,3%
+€ 2.33912 mnd vs. NL +0,4%
Dijkwelseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.733 voor Dijkwelseweg 19 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkwelseweg 19 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.240. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.733.

Verwachte verkoopprijs Dijkwelseweg 19
€ 618.240[ € 587.295 – € 649.117 ]
Verkoper houdt over€ 610.189−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.755+€ 14.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkwelseweg 19 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkwelseweg 19
Onder gem. in KapelleBoven gem.
€ 607.275[ € 576.911 – € 637.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkwelseweg 19 adviseren wij in een bod van € 618.240, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.275 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.733+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.240+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.152+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkwelseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 607.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkwelseweg 19 in Kapelle bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 612.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkwelseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.733
Verwachte verkoopprijs€ 618.240
Verwachte vraagprijs€ 607.275
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kapelle
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kapelle besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kapelle

Verspreide huizen Kapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkwelseweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.733 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkwelseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkwelseweg 19 in Kapelle.

Wat is Dijkwelseweg 19 in Kapelle waard?
Dijkwelseweg 19 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.733 (bandbreedte € 539.205 – € 686.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkwelseweg 19 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Dijkwelseweg 19 in Kapelle is in oktober 2026 € 607.275 (bandbreedte € 576.911 – € 637.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkwelseweg 19 in Kapelle?
Voor Dijkwelseweg 19 adviseren wij een bod van € 618.240 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkwelseweg 19 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkwelseweg 19 in Kapelle bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkwelseweg 19 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkwelseweg 19 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkwelseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kapelle is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dijkwelseweg 19 ligt rond € 612.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkwelseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Dijkwelseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.