Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkwelseweg 9

4421PN Kapelle

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.132
+4,3%
[ € 582.676 – € 741.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.492[ € 620.817 – € 686.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.596[ € 632.613 – € 699.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkwelseweg 9 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.132 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,3%
+€ 27.12812 maanden +4,3%
+€ 2.52712 mnd vs. NL +0,4%
Dijkwelseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.132 voor Dijkwelseweg 9 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkwelseweg 9 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.596. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.132.

Verwachte verkoopprijs Dijkwelseweg 9
€ 671.596[ € 632.613 – € 699.204 ]
Verkoper houdt over€ 662.958−€ 8.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.178+€ 15.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkwelseweg 9 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkwelseweg 9
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 653.492[ € 620.817 – € 686.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkwelseweg 9 adviseren wij in een bod van € 671.596, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 653.492 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.132+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.596+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.176+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkwelseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 653.492 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkwelseweg 9 in Kapelle bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 662.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkwelseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.132
Verwachte verkoopprijs€ 671.596
Verwachte vraagprijs€ 653.492
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkwelseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.132 duidelijk in het hogere segment van Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkwelseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkwelseweg 9 in Kapelle.

Wat is Dijkwelseweg 9 in Kapelle waard?
Dijkwelseweg 9 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.132 (bandbreedte € 582.676 – € 741.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkwelseweg 9 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Dijkwelseweg 9 in Kapelle is in oktober 2026 € 653.492 (bandbreedte € 620.817 – € 686.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkwelseweg 9 in Kapelle?
Voor Dijkwelseweg 9 adviseren wij een bod van € 671.596 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkwelseweg 9 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkwelseweg 9 in Kapelle bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkwelseweg 9 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkwelseweg 9 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkwelseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dijkwelseweg 9 ligt rond € 662.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkwelseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Dijkwelseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.