Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikkertje Dap 26

4421TM Kapelle

82 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.468
+4,3%
[ € 271.452 – € 345.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.457[ € 288.284 – € 318.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.562[ € 297.797 – € 329.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikkertje Dap 26 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.468 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,3%
+€ 12.63812 maanden +4,3%
+€ 1.17712 mnd vs. NL +0,4%
Dikkertje Dap 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.468 voor Dikkertje Dap 26 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikkertje Dap 26 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.562. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.468.

Verwachte verkoopprijs Dikkertje Dap 26
€ 313.562[ € 297.797 – € 329.145 ]
Verkoper houdt over€ 308.863−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.983+€ 8.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikkertje Dap 26 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Dikkertje Dap 26
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 303.457[ € 288.284 – € 318.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikkertje Dap 26 adviseren wij in een bod van € 313.562, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.457 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.468+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.562+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.240+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikkertje Dap 26 zal in bij een vraagprijs van € 303.457 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikkertje Dap 26 in Kapelle bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 308.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikkertje Dap 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.468
Verwachte verkoopprijs€ 313.562
Verwachte vraagprijs€ 303.457
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.468 is Dikkertje Dap 26 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dikkertje Dap 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikkertje Dap 26 in Kapelle.

Wat is Dikkertje Dap 26 in Kapelle waard?
Dikkertje Dap 26 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.468 (bandbreedte € 271.452 – € 345.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikkertje Dap 26 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Dikkertje Dap 26 in Kapelle is in oktober 2026 € 303.457 (bandbreedte € 288.284 – € 318.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikkertje Dap 26 in Kapelle?
Voor Dikkertje Dap 26 adviseren wij een bod van € 313.562 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikkertje Dap 26 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dikkertje Dap 26 in Kapelle bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikkertje Dap 26 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikkertje Dap 26 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.638) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikkertje Dap 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dikkertje Dap 26 ligt rond € 308.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikkertje Dap 26?
Huishoudens in de buurt van Dikkertje Dap 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.