Huiswaardemeter

Woningwaarde Lapjeskat 21

4421TN Kapelle

103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.930
+4,3%
[ € 376.578 – € 479.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.037[ € 400.935 – € 443.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.905[ € 412.161 – € 455.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Lapjeskat 21 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.930 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,3%
+€ 17.53212 maanden +4,3%
+€ 1.63312 mnd vs. NL +0,4%
Lapjeskat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.930 voor Lapjeskat 21 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lapjeskat 21 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.905. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.930.

Verwachte verkoopprijs Lapjeskat 21
€ 433.905[ € 412.161 – € 455.547 ]
Verkoper houdt over€ 427.882−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.733+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lapjeskat 21 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Lapjeskat 21
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 422.037[ € 400.935 – € 443.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.893 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lapjeskat 21 adviseren wij in een bod van € 433.905, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.037 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.930+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.905+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.600+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lapjeskat 21 zal in bij een vraagprijs van € 422.037 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lapjeskat 21 in Kapelle bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 427.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lapjeskat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.930
Verwachte verkoopprijs€ 433.905
Verwachte vraagprijs€ 422.037
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.930 ligt Lapjeskat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lapjeskat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lapjeskat 21 in Kapelle.

Wat is Lapjeskat 21 in Kapelle waard?
Lapjeskat 21 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.930 (bandbreedte € 376.578 – € 479.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lapjeskat 21 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Lapjeskat 21 in Kapelle is in oktober 2026 € 422.037 (bandbreedte € 400.935 – € 443.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Lapjeskat 21 in Kapelle?
Voor Lapjeskat 21 adviseren wij een bod van € 433.905 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lapjeskat 21 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Lapjeskat 21 in Kapelle bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lapjeskat 21 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lapjeskat 21 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lapjeskat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Lapjeskat 21 ligt rond € 427.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lapjeskat 21?
Huishoudens in de buurt van Lapjeskat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.