Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitketeltje 13

4421TP Kapelle

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.573
+4,3%
[ € 400.904 – € 510.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.178[ € 426.719 – € 471.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.059[ € 438.667 – € 484.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitketeltje 13 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.573 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,3%
+€ 18.66512 maanden +4,3%
+€ 1.73912 mnd vs. NL +0,4%
Fluitketeltje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.573 voor Fluitketeltje 13 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitketeltje 13 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.059. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.573.

Verwachte verkoopprijs Fluitketeltje 13
€ 462.059[ € 438.667 – € 484.843 ]
Verkoper houdt over€ 455.726−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.450+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitketeltje 13 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitketeltje 13
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 449.178[ € 426.719 – € 471.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitketeltje 13 adviseren wij in een bod van € 462.059, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.178 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.573+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.059+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.162+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitketeltje 13 zal in bij een vraagprijs van € 449.178 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitketeltje 13 in Kapelle bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 455.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitketeltje 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.573
Verwachte verkoopprijs€ 462.059
Verwachte vraagprijs€ 449.178
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.573 ligt Fluitketeltje 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluitketeltje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitketeltje 13 in Kapelle.

Wat is Fluitketeltje 13 in Kapelle waard?
Fluitketeltje 13 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.573 (bandbreedte € 400.904 – € 510.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitketeltje 13 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Fluitketeltje 13 in Kapelle is in oktober 2026 € 449.178 (bandbreedte € 426.719 – € 471.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitketeltje 13 in Kapelle?
Voor Fluitketeltje 13 adviseren wij een bod van € 462.059 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitketeltje 13 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitketeltje 13 in Kapelle bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitketeltje 13 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitketeltje 13 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitketeltje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Fluitketeltje 13 ligt rond € 455.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitketeltje 13?
Huishoudens in de buurt van Fluitketeltje 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.