Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 17

4565EN Kapellebrug

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.390
+12,5%
[ € 258.183 – € 328.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.464[ € 274.041 – € 302.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.400[ € 283.358 – € 313.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 17 in Kapellebrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.390 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +1,0%
+€ 32.58512 maanden +12,5%
+€ 22.48112 mnd vs. NL +8,6%
Sint Janstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.390 voor Sint Janstraat 17 in Kapellebrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 17 in Kapellebrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.400. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.390.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 17
€ 298.400[ € 283.358 – € 313.185 ]
Verkoper houdt over€ 293.868−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.518+€ 8.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 17 in Kapellebrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 17
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 288.464[ € 274.041 – € 302.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 17 adviseren wij in een bod van € 298.400, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.464 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.390+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.400+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.320+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 288.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 17 in Kapellebrug bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 293.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.390
Verwachte verkoopprijs€ 298.400
Verwachte vraagprijs€ 288.464
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Kapellebrug→
PlaatsKapellebrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kapellebrug besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Kern Kapellebrug

Kern Kapellebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,4 km
Overstapstation54,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsevaart 89, 4565ES Kapellebrug
Gentsevaart 89
1983 · 104 m²
€ 299.944
Straatbeeld van Roskamstraat 44, 4565EM Kapellebrug
Roskamstraat 44
1980 · 176 m²
€ 419.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.390 is Sint Janstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Kern Kapellebrug. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 17 in Kapellebrug.

Wat is Sint Janstraat 17 in Kapellebrug waard?
Sint Janstraat 17 in Kapellebrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.390 (bandbreedte € 258.183 – € 328.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kapellebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 17 in Kapellebrug?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 17 in Kapellebrug is in oktober 2026 € 288.464 (bandbreedte € 274.041 – € 302.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 17 in Kapellebrug?
Voor Sint Janstraat 17 adviseren wij een bod van € 298.400 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 17 in Kapellebrug?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 17 in Kapellebrug bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 17 in Kapellebrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 17 in Kapellebrug is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kapellebrug is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 17 ligt rond € 293.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).