Woningwaarde Sint Janstraat 9A

4565EN Kapellebrug

162 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.120Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 505.490

+11,5%

[ € 444.831 – € 566.149 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 498.296[ € 473.381 – € 523.211 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 512.788[ € 487.109 – € 538.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 9A in Kapellebrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.490 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.935Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 52.11012 maanden +11,5%+11,5%

+€ 32.88412 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Sint Janstraat 9A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.490 voor Sint Janstraat 9A in Kapellebrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 9A in Kapellebrug heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 512.788. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.490.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 9A

€ 512.788[ € 487.109 – € 538.384 ]

Verkoper houdt over€ 505.897−€ 6.891 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 525.194+€ 12.406 kosten koper

Verkoopprijs€ 512.788

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 505.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 9A in Kapellebrug heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 498.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 9A

Onder gem. in HulstBoven gem.

€ 498.296[ € 473.381 – € 523.211 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]

Gem. vraagprijs in Hulst

€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 9A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 512.788, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.296 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.490+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 512.788+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 538.427+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 9A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 498.296 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 9A in Kapellebrug bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 505.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 253.000€ 758.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.552/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.552

Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.490

Verwachte verkoopprijs€ 512.788

Verwachte vraagprijs€ 498.296

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Kapellebrug→

PlaatsKapellebrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kapellebrug besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (12%)

C (16%)

D (14%)

E (6%)

F (6%)

G (27%)

Wonen in Kern Kapellebrug

Kern Kapellebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,4 km

Overstapstation54,2 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 505.490 duidelijk in het hogere segment van Kern Kapellebrug. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 9A in Kapellebrug.

Wat is Sint Janstraat 9A in Kapellebrug waard?

Sint Janstraat 9A in Kapellebrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.490 (bandbreedte € 444.831 – € 566.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kapellebrug.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 9A in Kapellebrug?

De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 9A in Kapellebrug is in juni 2026 € 498.296 (bandbreedte € 473.381 – € 523.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 9A in Kapellebrug?

Voor Sint Janstraat 9A adviseren wij een bod van € 512.788 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 9A in Kapellebrug?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 9A in Kapellebrug bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 9A in Kapellebrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 9A in Kapellebrug is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 52.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 9A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kapellebrug is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 9A ligt rond € 505.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 9A?

Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 9A besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).