Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gentsevaart 42B, 4565EW Kapellebrug

Woningwaarde Gentsevaart 42B

4565EW Kapellebrug

394 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.420
+11,5%
[ € 517.810 – € 659.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.903[ € 550.908 – € 608.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.062[ € 566.884 – € 626.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentsevaart 42B in Kapellebrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.420 (€ 1.493 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.745Sinds mei +1,0%
+€ 60.65912 maanden +11,5%
+€ 38.27912 mnd vs. NL +7,3%
Gentsevaart 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.420 voor Gentsevaart 42B in Kapellebrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentsevaart 42B in Kapellebrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.062. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.420.

Verwachte verkoopprijs Gentsevaart 42B
€ 597.062[ € 566.884 – € 626.556 ]
Verkoper houdt over€ 589.244−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.153+€ 14.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentsevaart 42B in Kapellebrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.472 per m².

Verwachte vraagprijs Gentsevaart 42B
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 579.903[ € 550.908 – € 608.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.472[ € 1.398 – € 1.545 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentsevaart 42B adviseren wij in een bod van € 597.062, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.903 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.420+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.062+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.915+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentsevaart 42B zal in bij een vraagprijs van € 579.903 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentsevaart 42B in Kapellebrug bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 588.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentsevaart 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte394 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.420
Verwachte verkoopprijs€ 597.062
Verwachte vraagprijs€ 579.903
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Kapellebrug→
PlaatsKapellebrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kapellebrug besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (16%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (27%)

Wonen in Kern Kapellebrug

Kern Kapellebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,4 km
Overstapstation54,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsevaart 1, 4565ER Kapellebrug
Gentsevaart 1
1980 · 223 m²
€ 555.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentsevaart 42B valt met een geschatte woningwaarde van € 588.420 duidelijk in het hogere segment van Kern Kapellebrug. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gentsevaart 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentsevaart 42B in Kapellebrug.

Wat is Gentsevaart 42B in Kapellebrug waard?
Gentsevaart 42B in Kapellebrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.420 (bandbreedte € 517.810 – € 659.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kapellebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentsevaart 42B in Kapellebrug?
De verwachte vraagprijs van Gentsevaart 42B in Kapellebrug is in juni 2026 € 579.903 (bandbreedte € 550.908 – € 608.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentsevaart 42B in Kapellebrug?
Voor Gentsevaart 42B adviseren wij een bod van € 597.062 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentsevaart 42B in Kapellebrug?
De geschatte bruto maandlasten van Gentsevaart 42B in Kapellebrug bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentsevaart 42B in Kapellebrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentsevaart 42B in Kapellebrug is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 60.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentsevaart 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kapellebrug is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Gentsevaart 42B ligt rond € 588.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentsevaart 42B?
Huishoudens in de buurt van Gentsevaart 42B besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).