Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gentsevaart 1, 4565ER Kapellebrug

Woningwaarde Gentsevaart 1

4565ER Kapellebrug

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.015
+11,5%
[ € 488.413 – € 621.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.150[ € 519.793 – € 574.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.993[ € 534.867 – € 591.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentsevaart 1 in Kapellebrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.015 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.419Sinds mei +1,0%
+€ 57.21612 maanden +11,5%
+€ 36.10612 mnd vs. NL +7,3%
Gentsevaart 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.015 voor Gentsevaart 1 in Kapellebrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentsevaart 1 in Kapellebrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.993. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.015.

Verwachte verkoopprijs Gentsevaart 1
€ 562.993[ € 534.867 – € 591.169 ]
Verkoper houdt over€ 555.550−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.403+€ 13.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentsevaart 1 in Kapellebrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Gentsevaart 1
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 547.150[ € 519.793 – € 574.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentsevaart 1 adviseren wij in een bod van € 562.993, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.150 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.015+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.993+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.143+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentsevaart 1 zal in bij een vraagprijs van € 547.150 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentsevaart 1 in Kapellebrug bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 555.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentsevaart 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.015
Verwachte verkoopprijs€ 562.993
Verwachte vraagprijs€ 547.150
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kapellebrug
PlaatsKapellebrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kapellebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Buitengebied Kapellebrug

Buitengebied Kapellebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,4 km
Overstapstation54,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roskamstraat 44, 4565EM Kapellebrug
Roskamstraat 44
1980 · 176 m²
€ 418.562
Straatbeeld van Sint Janstraat 9A, 4565EN Kapellebrug
Sint Janstraat 9A
1989 · 162 m²
€ 505.490
Straatbeeld van Gentsevaart 42B, 4565EW Kapellebrug
Gentsevaart 42B
1982 · 394 m²
€ 588.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gentsevaart 1 bedraagt € 555.015. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentsevaart 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentsevaart 1 in Kapellebrug.

Wat is Gentsevaart 1 in Kapellebrug waard?
Gentsevaart 1 in Kapellebrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.015 (bandbreedte € 488.413 – € 621.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kapellebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentsevaart 1 in Kapellebrug?
De verwachte vraagprijs van Gentsevaart 1 in Kapellebrug is in juni 2026 € 547.150 (bandbreedte € 519.793 – € 574.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentsevaart 1 in Kapellebrug?
Voor Gentsevaart 1 adviseren wij een bod van € 562.993 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentsevaart 1 in Kapellebrug?
De geschatte bruto maandlasten van Gentsevaart 1 in Kapellebrug bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentsevaart 1 in Kapellebrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentsevaart 1 in Kapellebrug is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.