Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkelaan 21

8455JP Katlijk

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.566
+11,7%
[ € 481.858 – € 613.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.310[ € 510.445 – € 564.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.018[ € 529.842 – € 585.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkelaan 21 in Katlijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.566 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.032Sinds september +0,9%
+€ 57.42212 maanden +11,7%
+€ 38.43312 mnd vs. NL +7,8%
Kerkelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.566 voor Kerkelaan 21 in Katlijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkelaan 21 in Katlijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.018. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.566.

Verwachte verkoopprijs Kerkelaan 21
€ 558.018[ € 529.842 – € 585.615 ]
Verkoper houdt over€ 550.630−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.328+€ 13.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkelaan 21 in Katlijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkelaan 21
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 537.310[ € 510.445 – € 564.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkelaan 21 adviseren wij in een bod van € 558.018, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.310 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.566+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.018+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.919+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 537.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkelaan 21 in Katlijk bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 547.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.566
Verwachte verkoopprijs€ 558.018
Verwachte vraagprijs€ 537.310
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtKatlijk
PlaatsKatlijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katlijk besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Katlijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Katlijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W A Nijenhuisweg 3A, 8455JS Katlijk
W A Nijenhuisweg 3A
1946 · 192 m²
€ 488.028
Straatbeeld van K Molweg 21, 8411XN Jubbega
K Molweg 21
1955 · 104 m²
€ 312.077
Straatbeeld van Schoterlandseweg 13, 8412SX Hoornsterzwaag
Schoterlandseweg 13
1955 · 88 m²
€ 287.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkelaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katlijk willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkelaan 21 in Katlijk.

Wat is Kerkelaan 21 in Katlijk waard?
Kerkelaan 21 in Katlijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.566 (bandbreedte € 481.858 – € 613.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katlijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkelaan 21 in Katlijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkelaan 21 in Katlijk is in oktober 2026 € 537.310 (bandbreedte € 510.445 – € 564.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkelaan 21 in Katlijk?
Voor Kerkelaan 21 adviseren wij een bod van € 558.018 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkelaan 21 in Katlijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkelaan 21 in Katlijk bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkelaan 21 in Katlijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkelaan 21 in Katlijk is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katlijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kerkelaan 21 ligt rond € 547.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katlijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.