Huiswaardemeter
Straatbeeld van W A Nijenhuisweg 3A, 8455JS Katlijk

Woningwaarde W A Nijenhuisweg 3A

8455JS Katlijk

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.028
+11,0%
[ € 429.465 – € 546.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.746[ € 454.809 – € 502.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.490[ € 472.547 – € 522.288 ]

Wat is mijn huis waard?

W A Nijenhuisweg 3A in Katlijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.028 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds juli +0,9%
+€ 48.30112 maanden +11,0%
+€ 32.77012 mnd vs. NL +7,5%
W A Nijenhuisweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.028 voor W A Nijenhuisweg 3A in Katlijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W A Nijenhuisweg 3A in Katlijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.490. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.028.

Verwachte verkoopprijs W A Nijenhuisweg 3A
€ 497.490[ € 472.547 – € 522.288 ]
Verkoper houdt over€ 490.768−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.590+€ 12.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

W A Nijenhuisweg 3A in Katlijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs W A Nijenhuisweg 3A
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 478.746[ € 454.809 – € 502.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 606.898[ € 213.750 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W A Nijenhuisweg 3A adviseren wij in een bod van € 497.490, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.746 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.028+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.490+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.365+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W A Nijenhuisweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 478.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W A Nijenhuisweg 3A in Katlijk bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 488.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over W A Nijenhuisweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.028
Verwachte verkoopprijs€ 497.490
Verwachte vraagprijs€ 478.746
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtKatlijk
PlaatsKatlijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katlijk besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Katlijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Katlijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloksreed 2, 8411WJ Jubbega
Bloksreed 2
1950 · 184 m²
€ 736.033
Straatbeeld van Schoterlandseweg 98, 8413NE Oudehorne
Schoterlandseweg 98
1940 · 221 m²
€ 433.475
Straatbeeld van K Molweg 21, 8411XN Jubbega
K Molweg 21
1955 · 104 m²
€ 313.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W A Nijenhuisweg 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katlijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over W A Nijenhuisweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W A Nijenhuisweg 3A in Katlijk.

Wat is W A Nijenhuisweg 3A in Katlijk waard?
W A Nijenhuisweg 3A in Katlijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.028 (bandbreedte € 429.465 – € 546.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katlijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van W A Nijenhuisweg 3A in Katlijk?
De verwachte vraagprijs van W A Nijenhuisweg 3A in Katlijk is in augustus 2026 € 478.746 (bandbreedte € 454.809 – € 502.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op W A Nijenhuisweg 3A in Katlijk?
Voor W A Nijenhuisweg 3A adviseren wij een bod van € 497.490 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van W A Nijenhuisweg 3A in Katlijk?
De geschatte bruto maandlasten van W A Nijenhuisweg 3A in Katlijk bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W A Nijenhuisweg 3A in Katlijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W A Nijenhuisweg 3A in Katlijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W A Nijenhuisweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katlijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van W A Nijenhuisweg 3A ligt rond € 488.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W A Nijenhuisweg 3A?
Huishoudens in de buurt van W A Nijenhuisweg 3A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katlijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.