Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkelaan 8

8455JR Katlijk

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.425
+11,7%
[ € 348.854 – € 443.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.769[ € 386.432 – € 427.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkelaan 8 in Katlijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.425 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +0,9%
+€ 41.57212 maanden +11,7%
+€ 27.82512 mnd vs. NL +7,8%
Kerkelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.425 voor Kerkelaan 8 in Katlijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkelaan 8 in Katlijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.769. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.425.

Verwachte verkoopprijs Kerkelaan 8
€ 404.769[ € 386.432 – € 427.108 ]
Verkoper houdt over€ 399.067−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.014+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.067

Wat is de vraagprijs?

Kerkelaan 8 in Katlijk staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Kerkelaan 8
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkelaan 8 adviseren wij in een bod van € 404.769, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.425+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.769+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.007+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkelaan 8 in Katlijk bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 396.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.425
Verwachte verkoopprijs€ 404.769
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtKatlijk
PlaatsKatlijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katlijk besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Katlijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Katlijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 13, 8412SX Hoornsterzwaag
Schoterlandseweg 13
1955 · 88 m²
€ 287.487
Straatbeeld van K Molweg 21, 8411XN Jubbega
K Molweg 21
1955 · 104 m²
€ 312.077
Straatbeeld van Kapellewei 2A, 8412SM Hoornsterzwaag
Kapellewei 2A
1960 · 106 m²
€ 285.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.425 is Kerkelaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Katlijk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkelaan 8 in Katlijk.

Wat is Kerkelaan 8 in Katlijk waard?
Kerkelaan 8 in Katlijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.425 (bandbreedte € 348.854 – € 443.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katlijk.
Wat is de vraagprijs van Kerkelaan 8 in Katlijk?
Kerkelaan 8 in Katlijk staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkelaan 8 in Katlijk?
Voor Kerkelaan 8 adviseren wij een bod van € 404.769 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkelaan 8 in Katlijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkelaan 8 in Katlijk bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkelaan 8 in Katlijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkelaan 8 in Katlijk is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katlijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kerkelaan 8 ligt rond € 396.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katlijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.