Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 13

4485AC Kats

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1867Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.863
+6,3%
[ € 218.999 – € 278.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.172[ € 231.963 – € 256.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.644[ € 240.778 – € 266.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 13 in Kats heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.863 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,5%
+€ 14.85112 maanden +6,3%
+€ 5.78512 mnd vs. NL +2,5%
Dijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.863 voor Dijkstraat 13 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 13 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.644. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.863.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 13
€ 253.644[ € 240.778 – € 266.123 ]
Verkoper houdt over€ 249.604−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.867+€ 7.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 13 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 13
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 244.172[ € 231.963 – € 256.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 714.355[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 253.644, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 244.172 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.863+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.644+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.326+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 244.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 13 in Kats bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 248.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1867
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.863
Verwachte verkoopprijs€ 253.644
Verwachte vraagprijs€ 244.172
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats
Christinastraat 4
1971 · 105 m²
€ 205.823
Straatbeeld van Dijkstraat 73, 4485AE Kats
Dijkstraat 73
1949 · 83 m²
€ 278.594
Straatbeeld van Dijkstraat 81, 4485AE Kats
Dijkstraat 81
1949 · 83 m²
€ 293.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.863 is Dijkstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kats. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 13 in Kats.

Wat is Dijkstraat 13 in Kats waard?
Dijkstraat 13 in Kats heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.863 (bandbreedte € 218.999 – € 278.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 13 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 13 in Kats is in oktober 2026 € 244.172 (bandbreedte € 231.963 – € 256.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 13 in Kats?
Voor Dijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 253.644 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 13 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 13 in Kats bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 13 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 13 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 14.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 13 ligt rond € 248.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.