Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 65

4485AE Kats

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.840
+6,3%
[ € 124.819 – € 158.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.226[ € 132.265 – € 146.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.503[ € 137.291 – € 151.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 65 in Kats heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.840 (€ 1.998 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,5%
+€ 8.46412 maanden +6,3%
+€ 3.29712 mnd vs. NL +2,5%
Dijkstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.840 voor Dijkstraat 65 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 65 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.503. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 141.840.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 65
€ 144.503[ € 137.291 – € 151.742 ]
Verkoper houdt over€ 141.663−€ 2.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.543+€ 5.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 65 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 65
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 139.226[ € 132.265 – € 146.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 714.355[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 65 adviseren wij in een bod van € 144.503, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 139.226 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.840+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.503+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.728+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 139.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 65 in Kats bedragen € 761 per maand bij een woningwaarde van € 141.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 694
OZB€ 10
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 761
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.840
Verwachte verkoopprijs€ 144.503
Verwachte vraagprijs€ 139.226
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats
Christinastraat 4
1971 · 105 m²
€ 205.823
Straatbeeld van Dijkstraat 73, 4485AE Kats
Dijkstraat 73
1949 · 83 m²
€ 278.594
Straatbeeld van Dijkstraat 81, 4485AE Kats
Dijkstraat 81
1949 · 83 m²
€ 293.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.840 is Dijkstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Kats. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 65 in Kats.

Wat is Dijkstraat 65 in Kats waard?
Dijkstraat 65 in Kats heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.840 (bandbreedte € 124.819 – € 158.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 65 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 65 in Kats is in oktober 2026 € 139.226 (bandbreedte € 132.265 – € 146.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 65 in Kats?
Voor Dijkstraat 65 adviseren wij een bod van € 144.503 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 65 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 65 in Kats bedragen € 761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 694 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 65 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 65 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 8.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 65 ligt rond € 141.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.