Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 5

4485AH Kats

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.434
+6,3%
[ € 193.982 – € 246.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.297[ € 205.482 – € 227.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.650[ € 213.290 – € 235.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 5 in Kats heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.434 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,5%
+€ 13.15412 maanden +6,3%
+€ 5.12412 mnd vs. NL +2,5%
Dorpsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.434 voor Dorpsstraat 5 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 5 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.650. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.434.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 5
€ 224.650[ € 213.290 – € 235.742 ]
Verkoper houdt over€ 220.929−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.293+€ 6.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 5 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 5
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 216.297[ € 205.482 – € 227.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 224.650, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.297 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.434+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.650+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.883+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 216.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 5 in Kats bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 220.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.434
Verwachte verkoopprijs€ 224.650
Verwachte vraagprijs€ 216.297
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats
Christinastraat 4
1971 · 105 m²
€ 205.823
Straatbeeld van Dijkstraat 73, 4485AE Kats
Dijkstraat 73
1949 · 83 m²
€ 278.594
Straatbeeld van Dijkstraat 81, 4485AE Kats
Dijkstraat 81
1949 · 83 m²
€ 293.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.434 is Dorpsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kats. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 5 in Kats.

Wat is Dorpsstraat 5 in Kats waard?
Dorpsstraat 5 in Kats heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.434 (bandbreedte € 193.982 – € 246.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5 in Kats is in oktober 2026 € 216.297 (bandbreedte € 205.482 – € 227.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 5 in Kats?
Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij een bod van € 224.650 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 5 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 5 in Kats bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 13.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 5 ligt rond € 220.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.