Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 15

4485AJ Kats

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.037
+6,3%
[ € 263.153 – € 334.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.923[ € 279.227 – € 308.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.240[ € 289.000 – € 319.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 15 in Kats heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.037 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,5%
+€ 17.84512 maanden +6,3%
+€ 6.95112 mnd vs. NL +2,5%
Middenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.037 voor Middenstraat 15 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 15 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.240. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.037.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 15
€ 304.240[ € 289.000 – € 319.421 ]
Verkoper houdt over€ 299.643−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.475+€ 8.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 15 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 15
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 293.923[ € 279.227 – € 308.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 304.240, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.923 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.037+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.240+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.452+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 293.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 15 in Kats bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 299.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.037
Verwachte verkoopprijs€ 304.240
Verwachte vraagprijs€ 293.923
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats
Christinastraat 4
1971 · 105 m²
€ 205.823
Straatbeeld van Dijkstraat 73, 4485AE Kats
Dijkstraat 73
1949 · 83 m²
€ 278.594
Straatbeeld van Dijkstraat 81, 4485AE Kats
Dijkstraat 81
1949 · 83 m²
€ 293.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kats willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 15 in Kats.

Wat is Middenstraat 15 in Kats waard?
Middenstraat 15 in Kats heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.037 (bandbreedte € 263.153 – € 334.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 15 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 15 in Kats is in oktober 2026 € 293.923 (bandbreedte € 279.227 – € 308.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 15 in Kats?
Voor Middenstraat 15 adviseren wij een bod van € 304.240 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 15 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 15 in Kats bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 15 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 15 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 17.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 15 ligt rond € 299.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.