Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenstraat 7, 4485AJ Kats

Woningwaarde Middenstraat 7

4485AJ Kats

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.716
+5,7%
[ € 121.190 – € 154.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.082[ € 128.328 – € 141.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.401[ € 133.333 – € 147.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 7 in Kats heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 137.716 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds juli +0,5%
+€ 7.37012 maanden +5,7%
+€ 2.76612 mnd vs. NL +2,1%
Middenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.716 voor Middenstraat 7 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 7 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.401. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 137.716.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 7
€ 140.401[ € 133.333 – € 147.368 ]
Verkoper houdt over€ 137.607−€ 2.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.359+€ 4.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 7 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 7
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 135.082[ € 128.328 – € 141.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 713.969[ € 238.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 140.401, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 135.082 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.716+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.401+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.421+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 135.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 7 in Kats bedragen € 737 per maand bij een woningwaarde van € 137.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 673
OZB€ 10
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 737
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.716
Verwachte verkoopprijs€ 140.401
Verwachte vraagprijs€ 135.082
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats
Christinastraat 4
1971 · 105 m²
€ 205.823
Straatbeeld van Kreekpad 9, 4485AZ Kats
Kreekpad 9
2011 · 86 m²
€ 271.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.716 is Middenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kats. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 7 in Kats.

Wat is Middenstraat 7 in Kats waard?
Middenstraat 7 in Kats heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.716 (bandbreedte € 121.190 – € 154.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 7 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 7 in Kats is in augustus 2026 € 135.082 (bandbreedte € 128.328 – € 141.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 7 in Kats?
Voor Middenstraat 7 adviseren wij een bod van € 140.401 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 7 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 7 in Kats bedragen € 737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 673 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 7 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 7 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 7.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 7 ligt rond € 137.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.