Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13

4485AL Kats

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.860
+6,3%
[ € 433.717 – € 552.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.151[ € 462.793 – € 511.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.664[ € 475.751 – € 525.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Kats heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.860 (€ 1.940 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,5%
+€ 29.41112 maanden +6,3%
+€ 11.45612 mnd vs. NL +2,5%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.860 voor Kerkstraat 13 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.664. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.860.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 499.664[ € 475.751 – € 525.831 ]
Verkoper houdt over€ 492.918−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.807+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 487.151[ € 462.793 – € 511.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 499.664, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 487.151 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.860+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.664+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.647+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 487.151 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Kats bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 492.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.860
Verwachte verkoopprijs€ 499.664
Verwachte vraagprijs€ 487.151
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats
Christinastraat 4
1971 · 105 m²
€ 205.823
Straatbeeld van Dijkstraat 73, 4485AE Kats
Dijkstraat 73
1949 · 83 m²
€ 278.594
Straatbeeld van Dijkstraat 81, 4485AE Kats
Dijkstraat 81
1949 · 83 m²
€ 293.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.860 duidelijk in het hogere segment van Kats. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Kats.

Wat is Kerkstraat 13 in Kats waard?
Kerkstraat 13 in Kats heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.860 (bandbreedte € 433.717 – € 552.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Kats is in oktober 2026 € 487.151 (bandbreedte € 462.793 – € 511.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Kats?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 499.664 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Kats bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 29.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 492.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.