Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 41

4485AL Kats

47 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.622
+6,3%
[ € 187.987 – € 239.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.790[ € 200.251 – € 221.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.605[ € 207.861 – € 229.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 41 in Kats heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.622 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,5%
+€ 12.74812 maanden +6,3%
+€ 4.96612 mnd vs. NL +2,5%
Kerkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.622 voor Kerkstraat 41 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 41 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.605. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.622.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 41
€ 217.605[ € 207.861 – € 229.741 ]
Verkoper houdt over€ 213.961−€ 3.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.107+€ 6.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 41 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 41
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 210.790[ € 200.251 – € 221.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 217.605, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.790 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.622+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.605+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.485+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 210.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 41 in Kats bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 213.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.622
Verwachte verkoopprijs€ 217.605
Verwachte vraagprijs€ 210.790
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats
Christinastraat 4
1971 · 105 m²
€ 205.823
Straatbeeld van Dijkstraat 73, 4485AE Kats
Dijkstraat 73
1949 · 83 m²
€ 278.594
Straatbeeld van Dijkstraat 81, 4485AE Kats
Dijkstraat 81
1949 · 83 m²
€ 293.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.622 is Kerkstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Kats. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 41 in Kats.

Wat is Kerkstraat 41 in Kats waard?
Kerkstraat 41 in Kats heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.622 (bandbreedte € 187.987 – € 239.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 41 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 41 in Kats is in oktober 2026 € 210.790 (bandbreedte € 200.251 – € 221.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 41 in Kats?
Voor Kerkstraat 41 adviseren wij een bod van € 217.605 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 41 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 41 in Kats bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 41 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 41 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 12.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 41 ligt rond € 213.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.