Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10

4485AM Kats

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.258
+6,3%
[ € 155.107 – € 197.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.972[ € 164.323 – € 181.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.607[ € 170.567 – € 188.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Kats heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.258 (€ 1.980 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,5%
+€ 10.51812 maanden +6,3%
+€ 4.09712 mnd vs. NL +2,5%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.258 voor Kerkstraat 10 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.607. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 176.258.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 179.607[ € 170.567 – € 188.523 ]
Verkoper houdt over€ 176.381−€ 3.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.349+€ 5.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.944 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 172.972[ € 164.323 – € 181.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.944[ € 1.846 – € 2.041 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 179.607, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 172.972 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.258+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.607+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.587+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 172.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Kats bedragen € 935 per maand bij een woningwaarde van € 176.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 862
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 935
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.258
Verwachte verkoopprijs€ 179.607
Verwachte vraagprijs€ 172.972
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats
Christinastraat 4
1971 · 105 m²
€ 205.823
Straatbeeld van Dijkstraat 73, 4485AE Kats
Dijkstraat 73
1949 · 83 m²
€ 278.594
Straatbeeld van Dijkstraat 81, 4485AE Kats
Dijkstraat 81
1949 · 83 m²
€ 293.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.258 is Kerkstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kats. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Kats.

Wat is Kerkstraat 10 in Kats waard?
Kerkstraat 10 in Kats heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.258 (bandbreedte € 155.107 – € 197.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Kats is in oktober 2026 € 172.972 (bandbreedte € 164.323 – € 181.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Kats?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 179.607 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Kats bedragen € 935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 862 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 10.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 176.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.