Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 12

4485AM Kats

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.695
+6,3%
[ € 241.732 – € 307.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.224[ € 256.713 – € 283.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.241[ € 265.185 – € 293.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 12 in Kats heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.695 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,5%
+€ 16.39212 maanden +6,3%
+€ 6.38512 mnd vs. NL +2,5%
Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.695 voor Kerkstraat 12 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 12 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.241. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.695.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 12
€ 279.241[ € 265.185 – € 293.098 ]
Verkoper houdt over€ 274.919−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.976+€ 7.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 12 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 12
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 270.224[ € 256.713 – € 283.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 279.241, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.224 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.695+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.241+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.203+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 270.224 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 12 in Kats bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 274.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.695
Verwachte verkoopprijs€ 279.241
Verwachte vraagprijs€ 270.224
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats
Christinastraat 4
1971 · 105 m²
€ 205.823
Straatbeeld van Dijkstraat 73, 4485AE Kats
Dijkstraat 73
1949 · 83 m²
€ 278.594
Straatbeeld van Dijkstraat 81, 4485AE Kats
Dijkstraat 81
1949 · 83 m²
€ 293.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kats willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 12 in Kats.

Wat is Kerkstraat 12 in Kats waard?
Kerkstraat 12 in Kats heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.695 (bandbreedte € 241.732 – € 307.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Kats is in oktober 2026 € 270.224 (bandbreedte € 256.713 – € 283.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 12 in Kats?
Voor Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 279.241 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 12 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 12 in Kats bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 12 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 12 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 16.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12 ligt rond € 274.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.