Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 28

4485AM Kats

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.266
+6,3%
[ € 320.554 – € 407.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.049[ € 340.147 – € 375.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.591[ € 352.052 – € 389.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 28 in Kats heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.266 (€ 1.991 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,5%
+€ 21.73812 maanden +6,3%
+€ 8.46812 mnd vs. NL +2,5%
Kerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.266 voor Kerkstraat 28 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 28 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.591. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.266.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 28
€ 370.591[ € 352.052 – € 389.109 ]
Verkoper houdt over€ 365.264−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.153+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 28 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.957 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 28
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 358.049[ € 340.147 – € 375.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.957[ € 1.859 – € 2.054 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 370.591, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.049 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.266+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.591+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.121+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 358.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 28 in Kats bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 364.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.266
Verwachte verkoopprijs€ 370.591
Verwachte vraagprijs€ 358.049
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats
Christinastraat 4
1971 · 105 m²
€ 205.823
Straatbeeld van Dijkstraat 73, 4485AE Kats
Dijkstraat 73
1949 · 83 m²
€ 278.594
Straatbeeld van Dijkstraat 81, 4485AE Kats
Dijkstraat 81
1949 · 83 m²
€ 293.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.266 ligt Kerkstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kats. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 28 in Kats.

Wat is Kerkstraat 28 in Kats waard?
Kerkstraat 28 in Kats heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.266 (bandbreedte € 320.554 – € 407.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28 in Kats is in oktober 2026 € 358.049 (bandbreedte € 340.147 – € 375.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 28 in Kats?
Voor Kerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 370.591 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 28 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 28 in Kats bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 28 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 21.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 28 ligt rond € 364.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.