Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordlangeweg 20

4485AP Kats

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.176
+6,3%
[ € 204.315 – € 260.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.744[ € 216.357 – € 239.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.695[ € 224.795 – € 248.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordlangeweg 20 in Kats heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.176 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,5%
+€ 13.85512 maanden +6,3%
+€ 5.39712 mnd vs. NL +2,5%
Noordlangeweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.176 voor Noordlangeweg 20 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordlangeweg 20 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.695. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.176.

Verwachte verkoopprijs Noordlangeweg 20
€ 236.695[ € 224.795 – € 248.457 ]
Verkoper houdt over€ 232.841−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.579+€ 6.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordlangeweg 20 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Noordlangeweg 20
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 227.744[ € 216.357 – € 239.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.061 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordlangeweg 20 adviseren wij in een bod van € 236.695, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.744 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.176+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.695+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.530+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordlangeweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 227.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordlangeweg 20 in Kats bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 232.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordlangeweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.176
Verwachte verkoopprijs€ 236.695
Verwachte vraagprijs€ 227.744
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats
Christinastraat 4
1971 · 105 m²
€ 205.823
Straatbeeld van Dijkstraat 73, 4485AE Kats
Dijkstraat 73
1949 · 83 m²
€ 278.594
Straatbeeld van Dijkstraat 81, 4485AE Kats
Dijkstraat 81
1949 · 83 m²
€ 293.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.176 is Noordlangeweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Kats. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordlangeweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordlangeweg 20 in Kats.

Wat is Noordlangeweg 20 in Kats waard?
Noordlangeweg 20 in Kats heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.176 (bandbreedte € 204.315 – € 260.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordlangeweg 20 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Noordlangeweg 20 in Kats is in oktober 2026 € 227.744 (bandbreedte € 216.357 – € 239.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordlangeweg 20 in Kats?
Voor Noordlangeweg 20 adviseren wij een bod van € 236.695 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordlangeweg 20 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Noordlangeweg 20 in Kats bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordlangeweg 20 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordlangeweg 20 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 13.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordlangeweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Noordlangeweg 20 ligt rond € 232.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordlangeweg 20?
Huishoudens in de buurt van Noordlangeweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.