Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamerstedestraat 29

4485AV Kats

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.772
+6,3%
[ € 364.119 – € 463.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.712[ € 387.326 – € 428.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.922[ € 398.946 – € 440.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamerstedestraat 29 in Kats heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.772 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,5%
+€ 24.69212 maanden +6,3%
+€ 9.61912 mnd vs. NL +2,5%
Hamerstedestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.772 voor Hamerstedestraat 29 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamerstedestraat 29 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.922. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.772.

Verwachte verkoopprijs Hamerstedestraat 29
€ 419.922[ € 398.946 – € 440.941 ]
Verkoper houdt over€ 414.053−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.470+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamerstedestraat 29 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Hamerstedestraat 29
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 407.712[ € 387.326 – € 428.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.094 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamerstedestraat 29 adviseren wij in een bod van € 419.922, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.712 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.772+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.922+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.918+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamerstedestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 407.712 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamerstedestraat 29 in Kats bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamerstedestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.772
Verwachte verkoopprijs€ 419.922
Verwachte vraagprijs€ 407.712
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats
Christinastraat 4
1971 · 105 m²
€ 205.823
Straatbeeld van Dijkstraat 73, 4485AE Kats
Dijkstraat 73
1949 · 83 m²
€ 278.594
Straatbeeld van Dijkstraat 81, 4485AE Kats
Dijkstraat 81
1949 · 83 m²
€ 293.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamerstedestraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.772 duidelijk in het hogere segment van Kats. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hamerstedestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamerstedestraat 29 in Kats.

Wat is Hamerstedestraat 29 in Kats waard?
Hamerstedestraat 29 in Kats heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.772 (bandbreedte € 364.119 – € 463.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamerstedestraat 29 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Hamerstedestraat 29 in Kats is in oktober 2026 € 407.712 (bandbreedte € 387.326 – € 428.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamerstedestraat 29 in Kats?
Voor Hamerstedestraat 29 adviseren wij een bod van € 419.922 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamerstedestraat 29 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Hamerstedestraat 29 in Kats bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamerstedestraat 29 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamerstedestraat 29 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 24.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamerstedestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Hamerstedestraat 29 ligt rond € 413.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamerstedestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hamerstedestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.