Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekpad 21

4485AZ Kats

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.212
+6,3%
[ € 299.387 – € 381.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.266[ € 317.553 – € 350.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.264[ € 328.985 – € 363.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekpad 21 in Kats heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.212 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,5%
+€ 20.30212 maanden +6,3%
+€ 7.90812 mnd vs. NL +2,5%
Kreekpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.212 voor Kreekpad 21 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekpad 21 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.264. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.212.

Verwachte verkoopprijs Kreekpad 21
€ 346.264[ € 328.985 – € 363.614 ]
Verkoper houdt over€ 341.205−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.339+€ 9.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekpad 21 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekpad 21
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 334.266[ € 317.553 – € 350.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekpad 21 adviseren wij in een bod van € 346.264, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.266 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.212+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.264+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.577+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 334.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekpad 21 in Kats bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 340.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.212
Verwachte verkoopprijs€ 346.264
Verwachte vraagprijs€ 334.266
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats
Christinastraat 4
1971 · 105 m²
€ 205.823
Straatbeeld van Dijkstraat 73, 4485AE Kats
Dijkstraat 73
1949 · 83 m²
€ 278.594
Straatbeeld van Dijkstraat 81, 4485AE Kats
Dijkstraat 81
1949 · 83 m²
€ 293.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.212 zit Kreekpad 21 in het middensegment van Kats — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreekpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekpad 21 in Kats.

Wat is Kreekpad 21 in Kats waard?
Kreekpad 21 in Kats heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.212 (bandbreedte € 299.387 – € 381.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekpad 21 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Kreekpad 21 in Kats is in oktober 2026 € 334.266 (bandbreedte € 317.553 – € 350.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekpad 21 in Kats?
Voor Kreekpad 21 adviseren wij een bod van € 346.264 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekpad 21 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekpad 21 in Kats bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekpad 21 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekpad 21 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kreekpad 21 ligt rond € 340.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekpad 21?
Huishoudens in de buurt van Kreekpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.