Woningwaarde Dorpsstraat 16, Kattendijke (4474AD)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 16 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.276 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 28.58412 maanden +6,0%+6,0%

+€ 11.81812 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Dorpsstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.276 voor Dorpsstraat 16 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 16 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 510.957. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.276.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 16

€ 510.957[ € 484.828 – € 535.862 ]

Verkoper houdt over€ 504.086−€ 6.871 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.326+€ 12.369 kosten koper

Verkoopprijs€ 510.957

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 504.086

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 16 in Kattendijke staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 16

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 498.436[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 510.957, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.276+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 510.957+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 536.505+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 16 in Kattendijke bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 503.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.591/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461

OZB€ 43

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.591

Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte983 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.276

Verwachte verkoopprijs€ 510.957

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→

PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (33%)

B (16%)

C (24%)

D (13%)

E (4%)

F (3%)

G (8%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.276 duidelijk in het hogere segment van Kattendijke. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 16 in Kattendijke.

Wat is Dorpsstraat 16 in Kattendijke waard?

Dorpsstraat 16 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.276 (bandbreedte € 442.883 – € 563.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattendijke.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Kattendijke?

Dorpsstraat 16 in Kattendijke staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.447.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 16 in Kattendijke?

Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij een bod van € 510.957 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 16 in Kattendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 16 in Kattendijke bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Kattendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 16 ligt rond € 503.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpsstraat 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde