Huiswaardemeter

Woningwaarde Huyssenstraat 12B

4474AH Kattendijke

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.304
+6,7%
[ € 415.628 – € 528.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.769[ € 441.531 – € 488.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.961[ € 455.660 – € 503.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Huyssenstraat 12B in Kattendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.304 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,5%
+€ 29.72612 maanden +6,7%
+€ 12.58012 mnd vs. NL +2,8%
Huyssenstraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.304 voor Huyssenstraat 12B in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huyssenstraat 12B in Kattendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.961. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.304.

Verwachte verkoopprijs Huyssenstraat 12B
€ 479.961[ € 455.660 – € 503.623 ]
Verkoper houdt over€ 473.431−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.710+€ 11.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huyssenstraat 12B in Kattendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Huyssenstraat 12B
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 464.769[ € 441.531 – € 488.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huyssenstraat 12B adviseren wij in een bod van € 479.961, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.769 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.304+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.961+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.959+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huyssenstraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 464.769 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huyssenstraat 12B in Kattendijke bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 472.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huyssenstraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.304
Verwachte verkoopprijs€ 479.961
Verwachte vraagprijs€ 464.769
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→
PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 11, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 11
1958 · 91 m²
€ 280.210
Straatbeeld van Deltastraat 21, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 21
1974 · 151 m²
€ 418.577
Straatbeeld van Deltastraat 30, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 30
2009 · 123 m²
€ 582.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.304 ligt Huyssenstraat 12B een stuk boven het buurtgemiddelde in Kattendijke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huyssenstraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huyssenstraat 12B in Kattendijke.

Wat is Huyssenstraat 12B in Kattendijke waard?
Huyssenstraat 12B in Kattendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.304 (bandbreedte € 415.628 – € 528.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huyssenstraat 12B in Kattendijke?
De verwachte vraagprijs van Huyssenstraat 12B in Kattendijke is in oktober 2026 € 464.769 (bandbreedte € 441.531 – € 488.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Huyssenstraat 12B in Kattendijke?
Voor Huyssenstraat 12B adviseren wij een bod van € 479.961 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huyssenstraat 12B in Kattendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Huyssenstraat 12B in Kattendijke bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huyssenstraat 12B in Kattendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huyssenstraat 12B in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huyssenstraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Huyssenstraat 12B ligt rond € 472.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huyssenstraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Huyssenstraat 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.