Huiswaardemeter

Woningwaarde Huyssenstraat 18

4474AH Kattendijke

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.620
+6,7%
[ € 404.466 – € 514.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.539[ € 429.912 – € 475.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.813[ € 443.239 – € 489.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Huyssenstraat 18 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.620 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,5%
+€ 28.92812 maanden +6,7%
+€ 12.24212 mnd vs. NL +2,8%
Huyssenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.620 voor Huyssenstraat 18 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huyssenstraat 18 in Kattendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.813. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.620.

Verwachte verkoopprijs Huyssenstraat 18
€ 466.813[ € 443.239 – € 489.896 ]
Verkoper houdt over€ 460.428−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.299+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huyssenstraat 18 in Kattendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Huyssenstraat 18
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 452.539[ € 429.912 – € 475.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huyssenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 466.813, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.539 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.620+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.813+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.154+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huyssenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 452.539 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huyssenstraat 18 in Kattendijke bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 459.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huyssenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.620
Verwachte verkoopprijs€ 466.813
Verwachte vraagprijs€ 452.539
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→
PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 11, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 11
1958 · 91 m²
€ 280.210
Straatbeeld van Deltastraat 21, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 21
1974 · 151 m²
€ 418.577
Straatbeeld van Deltastraat 30, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 30
2009 · 123 m²
€ 582.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.620 ligt Huyssenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kattendijke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Huyssenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huyssenstraat 18 in Kattendijke.

Wat is Huyssenstraat 18 in Kattendijke waard?
Huyssenstraat 18 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.620 (bandbreedte € 404.466 – € 514.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huyssenstraat 18 in Kattendijke?
De verwachte vraagprijs van Huyssenstraat 18 in Kattendijke is in oktober 2026 € 452.539 (bandbreedte € 429.912 – € 475.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Huyssenstraat 18 in Kattendijke?
Voor Huyssenstraat 18 adviseren wij een bod van € 466.813 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huyssenstraat 18 in Kattendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Huyssenstraat 18 in Kattendijke bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huyssenstraat 18 in Kattendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huyssenstraat 18 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huyssenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Huyssenstraat 18 ligt rond € 459.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huyssenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Huyssenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.