Huiswaardemeter

Woningwaarde Huyssenstraat 4A

4474AH Kattendijke

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.795
+6,7%
[ € 267.340 – € 340.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.321[ € 283.405 – € 313.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.370[ € 293.891 – € 324.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Huyssenstraat 4A in Kattendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.795 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,5%
+€ 19.12112 maanden +6,7%
+€ 8.09212 mnd vs. NL +2,8%
Huyssenstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.795 voor Huyssenstraat 4A in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huyssenstraat 4A in Kattendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.370. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.795.

Verwachte verkoopprijs Huyssenstraat 4A
€ 309.370[ € 293.891 – € 324.827 ]
Verkoper houdt over€ 304.717−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.707+€ 8.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huyssenstraat 4A in Kattendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Huyssenstraat 4A
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 298.321[ € 283.405 – € 313.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huyssenstraat 4A adviseren wij in een bod van € 309.370, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.321 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.795+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.370+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.839+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huyssenstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 298.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huyssenstraat 4A in Kattendijke bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 303.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huyssenstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.795
Verwachte verkoopprijs€ 309.370
Verwachte vraagprijs€ 298.321
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→
PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 11, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 11
1958 · 91 m²
€ 280.210
Straatbeeld van Deltastraat 21, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 21
1974 · 151 m²
€ 418.577
Straatbeeld van Deltastraat 30, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 30
2009 · 123 m²
€ 582.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.795 is Huyssenstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Kattendijke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huyssenstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huyssenstraat 4A in Kattendijke.

Wat is Huyssenstraat 4A in Kattendijke waard?
Huyssenstraat 4A in Kattendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.795 (bandbreedte € 267.340 – € 340.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kattendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huyssenstraat 4A in Kattendijke?
De verwachte vraagprijs van Huyssenstraat 4A in Kattendijke is in oktober 2026 € 298.321 (bandbreedte € 283.405 – € 313.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Huyssenstraat 4A in Kattendijke?
Voor Huyssenstraat 4A adviseren wij een bod van € 309.370 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huyssenstraat 4A in Kattendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Huyssenstraat 4A in Kattendijke bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huyssenstraat 4A in Kattendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huyssenstraat 4A in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huyssenstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Huyssenstraat 4A ligt rond € 303.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huyssenstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Huyssenstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.