Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 2D

4474AK Kattendijke

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.727
+6,7%
[ € 339.440 – € 432.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.046[ € 360.094 – € 397.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.525[ € 372.697 – € 411.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 2D in Kattendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.727 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,5%
+€ 24.27712 maanden +6,7%
+€ 10.27412 mnd vs. NL +2,8%
Deltastraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.727 voor Deltastraat 2D in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 2D in Kattendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.525. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.727.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 2D
€ 392.525[ € 372.697 – € 411.928 ]
Verkoper houdt over€ 386.957−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.526+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 2D in Kattendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 2D
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 379.046[ € 360.094 – € 397.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 2D adviseren wij in een bod van € 392.525, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.046 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.727+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.525+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.151+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 379.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 2D in Kattendijke bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.727
Verwachte verkoopprijs€ 392.525
Verwachte vraagprijs€ 379.046
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→
PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 11, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 11
1958 · 91 m²
€ 280.210
Straatbeeld van Deltastraat 21, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 21
1974 · 151 m²
€ 418.577
Straatbeeld van Deltastraat 30, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 30
2009 · 123 m²
€ 582.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltastraat 2D ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattendijke willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 2D in Kattendijke.

Wat is Deltastraat 2D in Kattendijke waard?
Deltastraat 2D in Kattendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.727 (bandbreedte € 339.440 – € 432.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 2D in Kattendijke?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 2D in Kattendijke is in oktober 2026 € 379.046 (bandbreedte € 360.094 – € 397.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 2D in Kattendijke?
Voor Deltastraat 2D adviseren wij een bod van € 392.525 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 2D in Kattendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 2D in Kattendijke bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 2D in Kattendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 2D in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 2D ligt rond € 385.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.