Woningwaarde Deltastraat 5, Kattendijke (4474AK)

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 5 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.946 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 22.26112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 9.20412 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Deltastraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.946 voor Deltastraat 5 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 5 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 398.119. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.946.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 5

€ 398.119[ € 379.283 – € 419.207 ]

Verkoper houdt over€ 392.490−€ 5.629 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 408.231+€ 10.112 kosten koper

Verkoopprijs€ 398.119

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 392.490

Wat is de vraagprijs?

Deltastraat 5 in Kattendijke staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Vraagprijs Deltastraat 5

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 498.436[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 398.119, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.946+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 398.119+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 418.025+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 5 in Kattendijke bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 391.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 592.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.042/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917

OZB€ 33

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.042

Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte342 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.946

Verwachte verkoopprijs€ 398.119

Vraagprijs€ 385.000

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→

PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (33%)

B (16%)

C (24%)

D (13%)

E (4%)

F (3%)

G (8%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattendijke willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 5 in Kattendijke.

Wat is Deltastraat 5 in Kattendijke waard?

Deltastraat 5 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.946 (bandbreedte € 344.912 – € 438.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattendijke.

Wat is de vraagprijs van Deltastraat 5 in Kattendijke?

Deltastraat 5 in Kattendijke staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.319.

Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 5 in Kattendijke?

Voor Deltastraat 5 adviseren wij een bod van € 398.119 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 5 in Kattendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 5 in Kattendijke bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 5 in Kattendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Deltastraat 5 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 5 ligt rond € 391.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 5?

Huishoudens in de buurt van Deltastraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Deltastraat 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde