Woningwaarde Deltastraat 5, Kattendijke (4474AK)

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 5 in Kattendijke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.307 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 22.51312 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.98312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Deltastraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.307 voor Deltastraat 5 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 5 in Kattendijke heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 418.800. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.307.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 5

€ 418.800[ € 397.062 – € 438.858 ]

Verkoper houdt over€ 412.943−€ 5.857 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 429.326+€ 10.526 kosten koper

Verkoopprijs€ 418.800

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 412.943

Wat is de vraagprijs?

Deltastraat 5 in Kattendijke staat in juni 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Vraagprijs Deltastraat 5

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.396[ € 2.277 – € 2.516 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 512.160[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 418.800, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.307+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 418.800+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 439.740+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 5 in Kattendijke bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 412.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 206.000€ 618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.097/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016

OZB€ 19

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.097

Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte342 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.307

Verwachte verkoopprijs€ 418.800

Vraagprijs€ 405.000

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→

PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (28%)

B (15%)

C (25%)

D (15%)

E (4%)

F (3%)

G (9%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.307 zit Deltastraat 5 in het middensegment van Kattendijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 5 in Kattendijke.

Wat is Deltastraat 5 in Kattendijke waard?

Deltastraat 5 in Kattendijke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.307 (bandbreedte € 362.830 – € 461.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattendijke.

Wat is de vraagprijs van Deltastraat 5 in Kattendijke?

Deltastraat 5 in Kattendijke staat in juni 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.440.

Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 5 in Kattendijke?

Voor Deltastraat 5 adviseren wij een bod van € 418.800 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 5 in Kattendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 5 in Kattendijke bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 5 in Kattendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Deltastraat 5 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 5 ligt rond € 412.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 5?

Huishoudens in de buurt van Deltastraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Deltastraat 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde