Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 6

4474AK Kattendijke

130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.596
+6,7%
[ € 376.284 – € 478.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.038[ € 399.986 – € 442.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.256[ € 412.386 – € 455.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 6 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.596 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,5%
+€ 26.91212 maanden +6,7%
+€ 11.38912 mnd vs. NL +2,8%
Deltastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.596 voor Deltastraat 6 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 6 in Kattendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.256. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.596.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 6
€ 434.256[ € 412.386 – € 455.795 ]
Verkoper houdt over€ 428.229−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.091+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 6 in Kattendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 6
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 421.038[ € 399.986 – € 442.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 6 adviseren wij in een bod van € 434.256, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.038 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.596+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.256+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.969+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 421.038 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 6 in Kattendijke bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 427.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.596
Verwachte verkoopprijs€ 434.256
Verwachte vraagprijs€ 421.038
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→
PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 11, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 11
1958 · 91 m²
€ 280.210
Straatbeeld van Deltastraat 21, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 21
1974 · 151 m²
€ 418.577
Straatbeeld van Deltastraat 30, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 30
2009 · 123 m²
€ 582.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.596 zit Deltastraat 6 in het middensegment van Kattendijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 6 in Kattendijke.

Wat is Deltastraat 6 in Kattendijke waard?
Deltastraat 6 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.596 (bandbreedte € 376.284 – € 478.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 6 in Kattendijke?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 6 in Kattendijke is in oktober 2026 € 421.038 (bandbreedte € 399.986 – € 442.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 6 in Kattendijke?
Voor Deltastraat 6 adviseren wij een bod van € 434.256 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 6 in Kattendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 6 in Kattendijke bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 6 in Kattendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 6 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 6 ligt rond € 427.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.