Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidweg 1

4474AM Kattendijke

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.487
+6,7%
[ € 325.149 – € 413.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.869[ € 344.726 – € 381.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.226[ € 357.136 – € 394.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidweg 1 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.487 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,5%
+€ 23.25512 maanden +6,7%
+€ 9.84212 mnd vs. NL +2,8%
Zuidweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.487 voor Zuidweg 1 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidweg 1 in Kattendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.226. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.487.

Verwachte verkoopprijs Zuidweg 1
€ 376.226[ € 357.136 – € 394.728 ]
Verkoper houdt over€ 370.838−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.901+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidweg 1 in Kattendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidweg 1
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 362.869[ € 344.726 – € 381.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidweg 1 adviseren wij in een bod van € 376.226, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.869 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.487+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.226+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.037+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 362.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidweg 1 in Kattendijke bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.487
Verwachte verkoopprijs€ 376.226
Verwachte vraagprijs€ 362.869
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→
PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 11, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 11
1958 · 91 m²
€ 280.210
Straatbeeld van Deltastraat 21, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 21
1974 · 151 m²
€ 418.577
Straatbeeld van Deltastraat 30, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 30
2009 · 123 m²
€ 582.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattendijke willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidweg 1 in Kattendijke.

Wat is Zuidweg 1 in Kattendijke waard?
Zuidweg 1 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.487 (bandbreedte € 325.149 – € 413.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidweg 1 in Kattendijke?
De verwachte vraagprijs van Zuidweg 1 in Kattendijke is in oktober 2026 € 362.869 (bandbreedte € 344.726 – € 381.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidweg 1 in Kattendijke?
Voor Zuidweg 1 adviseren wij een bod van € 376.226 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidweg 1 in Kattendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidweg 1 in Kattendijke bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidweg 1 in Kattendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidweg 1 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Zuidweg 1 ligt rond € 369.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidweg 1?
Huishoudens in de buurt van Zuidweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.