Woningwaarde Kureweg 22, Kattendijke (4474AN)

Wat is mijn huis waard?

Kureweg 22 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.387 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.33312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.14412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kureweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.387 voor Kureweg 22 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kureweg 22 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 424.794. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.387.

Verwachte verkoopprijs Kureweg 22

€ 424.794[ € 403.609 – € 446.094 ]

Verkoper houdt over€ 418.871−€ 5.923 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.440+€ 10.646 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.794

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kureweg 22 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 412.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Kureweg 22

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 412.077[ € 391.473 – € 432.681 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.245[ € 3.082 – € 3.407 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kureweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 424.794, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.077 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.387+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 424.794+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 446.034+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kureweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 412.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kureweg 22 in Kattendijke bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 418.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.163/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046

OZB€ 35

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.163

Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kureweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte257 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.387

Verwachte verkoopprijs€ 424.794

Verwachte vraagprijs€ 412.077

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→

PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (33%)

B (16%)

C (24%)

D (13%)

E (4%)

F (3%)

G (8%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.387 zit Kureweg 22 in het middensegment van Kattendijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kureweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kureweg 22 in Kattendijke.

Wat is Kureweg 22 in Kattendijke waard?

Kureweg 22 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.387 (bandbreedte € 368.181 – € 468.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattendijke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kureweg 22 in Kattendijke?

De verwachte vraagprijs van Kureweg 22 in Kattendijke is in oktober 2026 € 412.077 (bandbreedte € 391.473 – € 432.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.

Hoeveel moet ik overbieden op Kureweg 22 in Kattendijke?

Voor Kureweg 22 adviseren wij een bod van € 424.794 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kureweg 22 in Kattendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Kureweg 22 in Kattendijke bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kureweg 22 in Kattendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kureweg 22 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kureweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kureweg 22 ligt rond € 418.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kureweg 22?

Huishoudens in de buurt van Kureweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kureweg 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde