Huiswaardemeter

Woningwaarde Kureweg 5

4474AN Kattendijke

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.323
+6,7%
[ € 412.124 – € 524.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.044[ € 437.992 – € 484.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.717[ € 452.008 – € 499.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Kureweg 5 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.323 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,5%
+€ 29.47612 maanden +6,7%
+€ 12.47512 mnd vs. NL +2,8%
Kureweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.323 voor Kureweg 5 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kureweg 5 in Kattendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.717. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.323.

Verwachte verkoopprijs Kureweg 5
€ 475.717[ € 452.008 – € 499.587 ]
Verkoper houdt over€ 469.234−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.381+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kureweg 5 in Kattendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Kureweg 5
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 461.044[ € 437.992 – € 484.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kureweg 5 adviseren wij in een bod van € 475.717, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.044 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.323+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.717+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.503+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kureweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 461.044 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kureweg 5 in Kattendijke bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 468.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kureweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.323
Verwachte verkoopprijs€ 475.717
Verwachte vraagprijs€ 461.044
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→
PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 11, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 11
1958 · 91 m²
€ 280.210
Straatbeeld van Deltastraat 21, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 21
1974 · 151 m²
€ 418.577
Straatbeeld van Deltastraat 30, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 30
2009 · 123 m²
€ 582.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.323 ligt Kureweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kattendijke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kureweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kureweg 5 in Kattendijke.

Wat is Kureweg 5 in Kattendijke waard?
Kureweg 5 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.323 (bandbreedte € 412.124 – € 524.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kureweg 5 in Kattendijke?
De verwachte vraagprijs van Kureweg 5 in Kattendijke is in oktober 2026 € 461.044 (bandbreedte € 437.992 – € 484.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Kureweg 5 in Kattendijke?
Voor Kureweg 5 adviseren wij een bod van € 475.717 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kureweg 5 in Kattendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Kureweg 5 in Kattendijke bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kureweg 5 in Kattendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kureweg 5 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kureweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kureweg 5 ligt rond € 468.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kureweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kureweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.