Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Zeedijk 28

4474NA Kattendijke

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.271
+6,7%
[ € 257.198 – € 327.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.223[ € 272.862 – € 301.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.408[ € 282.412 – € 312.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zeedijk 28 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.271 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,5%
+€ 18.39512 maanden +6,7%
+€ 7.78512 mnd vs. NL +2,8%
Oude Zeedijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.271 voor Oude Zeedijk 28 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zeedijk 28 in Kattendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.408. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.271.

Verwachte verkoopprijs Oude Zeedijk 28
€ 297.408[ € 282.412 – € 312.139 ]
Verkoper houdt over€ 292.887−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.506+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zeedijk 28 in Kattendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zeedijk 28
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 287.223[ € 272.862 – € 301.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.527 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zeedijk 28 adviseren wij in een bod van € 297.408, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.223 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.271+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.408+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.278+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zeedijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 287.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zeedijk 28 in Kattendijke bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 292.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zeedijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.271
Verwachte verkoopprijs€ 297.408
Verwachte vraagprijs€ 287.223
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→
PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 11, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 11
1958 · 91 m²
€ 280.210
Straatbeeld van Deltastraat 21, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 21
1974 · 151 m²
€ 418.577
Straatbeeld van Deltastraat 30, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 30
2009 · 123 m²
€ 582.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.271 is Oude Zeedijk 28 een van de meer betaalbare woningen in Kattendijke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Zeedijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zeedijk 28 in Kattendijke.

Wat is Oude Zeedijk 28 in Kattendijke waard?
Oude Zeedijk 28 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.271 (bandbreedte € 257.198 – € 327.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kattendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zeedijk 28 in Kattendijke?
De verwachte vraagprijs van Oude Zeedijk 28 in Kattendijke is in oktober 2026 € 287.223 (bandbreedte € 272.862 – € 301.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zeedijk 28 in Kattendijke?
Voor Oude Zeedijk 28 adviseren wij een bod van € 297.408 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zeedijk 28 in Kattendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zeedijk 28 in Kattendijke bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zeedijk 28 in Kattendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zeedijk 28 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zeedijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zeedijk 28 ligt rond € 292.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zeedijk 28?
Huishoudens in de buurt van Oude Zeedijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.