Huiswaardemeter

Woningwaarde Liefkeshoek 49a

5433KJ Katwijk NB

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.577
+3,8%
[ € 562.828 – € 716.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.985[ € 592.786 – € 655.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.558[ € 622.425 – € 687.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Liefkeshoek 49a in Katwijk NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.577 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,3%
+€ 23.54012 maanden +3,8%
€ -32612 mnd vs. NL -0,1%
Liefkeshoek 49a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.577 voor Liefkeshoek 49a in Katwijk NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liefkeshoek 49a in Katwijk NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.558. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.577.

Verwachte verkoopprijs Liefkeshoek 49a
€ 655.558[ € 622.425 – € 687.943 ]
Verkoper houdt over€ 647.097−€ 8.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.819+€ 15.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liefkeshoek 49a in Katwijk NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Liefkeshoek 49a
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 623.985[ € 592.786 – € 655.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liefkeshoek 49a adviseren wij in een bod van € 655.558, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.985 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.577+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.558+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.336+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liefkeshoek 49a zal in bij een vraagprijs van € 623.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liefkeshoek 49a in Katwijk NB bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 639.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liefkeshoek 49a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.577
Verwachte verkoopprijs€ 655.558
Verwachte vraagprijs€ 623.985
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtKatwijk buitengebied→
PlaatsKatwijk NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katwijk buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.970 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (20%)
D (7%)
G (20%)

Wonen in Katwijk buitengebied

Katwijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gansakker 13, 5433KC Katwijk NB
Gansakker 13
1933 · 133 m²
€ 470.315
Straatbeeld van Liefkeshoek 47, 5433KJ Katwijk NB
Liefkeshoek 47
2025 · 142 m²
€ 462.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.577 zit Liefkeshoek 49a in het middensegment van Katwijk buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Liefkeshoek 49a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liefkeshoek 49a in Katwijk NB.

Wat is Liefkeshoek 49a in Katwijk NB waard?
Liefkeshoek 49a in Katwijk NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.577 (bandbreedte € 562.828 – € 716.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katwijk buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liefkeshoek 49a in Katwijk NB?
De verwachte vraagprijs van Liefkeshoek 49a in Katwijk NB is in oktober 2026 € 623.985 (bandbreedte € 592.786 – € 655.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Liefkeshoek 49a in Katwijk NB?
Voor Liefkeshoek 49a adviseren wij een bod van € 655.558 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liefkeshoek 49a in Katwijk NB?
De geschatte bruto maandlasten van Liefkeshoek 49a in Katwijk NB bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liefkeshoek 49a in Katwijk NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liefkeshoek 49a in Katwijk NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liefkeshoek 49a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katwijk buitengebied is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Liefkeshoek 49a ligt rond € 639.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liefkeshoek 49a?
Huishoudens in de buurt van Liefkeshoek 49a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).