Huiswaardemeter

Woningwaarde Liefkeshoek 4a

5433KK Katwijk NB

314 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.757
+3,8%
[ € 449.466 – € 572.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.296[ € 471.481 – € 521.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.639[ € 498.827 – € 551.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Liefkeshoek 4a in Katwijk NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.757 (€ 1.627 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,3%
+€ 18.79812 maanden +3,8%
€ -26112 mnd vs. NL -0,1%
Liefkeshoek 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.757 voor Liefkeshoek 4a in Katwijk NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liefkeshoek 4a in Katwijk NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.639. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.757.

Verwachte verkoopprijs Liefkeshoek 4a
€ 525.639[ € 498.827 – € 551.335 ]
Verkoper houdt over€ 518.607−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.302+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liefkeshoek 4a in Katwijk NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.581 per m².

Verwachte vraagprijs Liefkeshoek 4a
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 496.296[ € 471.481 – € 521.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.581[ € 1.502 – € 1.660 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liefkeshoek 4a adviseren wij in een bod van € 525.639, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.296 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.757+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.639+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.921+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liefkeshoek 4a zal in bij een vraagprijs van € 496.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liefkeshoek 4a in Katwijk NB bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 510.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liefkeshoek 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.757
Verwachte verkoopprijs€ 525.639
Verwachte vraagprijs€ 496.296
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtKatwijk kern→
PlaatsKatwijk NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katwijk kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Katwijk kern

Katwijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boggerd 50, 5433KE Katwijk NB
De Boggerd 50
1971 · 155 m²
€ 371.450
Straatbeeld van Mariagaarde 12, 5433KA Katwijk NB
Mariagaarde 12
1979 · 123 m²
€ 685.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liefkeshoek 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katwijk kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liefkeshoek 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liefkeshoek 4a in Katwijk NB.

Wat is Liefkeshoek 4a in Katwijk NB waard?
Liefkeshoek 4a in Katwijk NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.757 (bandbreedte € 449.466 – € 572.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katwijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liefkeshoek 4a in Katwijk NB?
De verwachte vraagprijs van Liefkeshoek 4a in Katwijk NB is in oktober 2026 € 496.296 (bandbreedte € 471.481 – € 521.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Liefkeshoek 4a in Katwijk NB?
Voor Liefkeshoek 4a adviseren wij een bod van € 525.639 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liefkeshoek 4a in Katwijk NB?
De geschatte bruto maandlasten van Liefkeshoek 4a in Katwijk NB bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liefkeshoek 4a in Katwijk NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liefkeshoek 4a in Katwijk NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liefkeshoek 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katwijk kern is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Liefkeshoek 4a ligt rond € 510.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liefkeshoek 4a?
Huishoudens in de buurt van Liefkeshoek 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).