Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Linden 5

5433NB Katwijk NB

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.501
+3,8%
[ € 568.921 – € 724.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.856[ € 599.313 – € 662.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.534[ € 629.279 – € 695.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Linden 5 in Katwijk NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.501 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,3%
+€ 23.79412 maanden +3,8%
€ -33012 mnd vs. NL -0,1%
Lange Linden 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.501 voor Lange Linden 5 in Katwijk NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Linden 5 in Katwijk NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.534. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.501.

Verwachte verkoopprijs Lange Linden 5
€ 662.534[ € 629.279 – € 695.519 ]
Verkoper houdt over€ 653.996−€ 8.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.935+€ 15.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Linden 5 in Katwijk NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Linden 5
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 630.856[ € 599.313 – € 662.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Linden 5 adviseren wij in een bod van € 662.534, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.856 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.501+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.534+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.661+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Linden 5 zal in bij een vraagprijs van € 630.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Linden 5 in Katwijk NB bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 646.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Linden 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.501
Verwachte verkoopprijs€ 662.534
Verwachte vraagprijs€ 630.856
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtKatwijk buitengebied→
PlaatsKatwijk NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katwijk buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.970 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (47%)
B (7%)
C (20%)
D (7%)
G (20%)

Wonen in Katwijk buitengebied

Katwijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gansakker 13, 5433KC Katwijk NB
Gansakker 13
1933 · 133 m²
€ 470.315
Straatbeeld van Liefkeshoek 47, 5433KJ Katwijk NB
Liefkeshoek 47
2025 · 142 m²
€ 462.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.501 zit Lange Linden 5 in het middensegment van Katwijk buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Linden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Linden 5 in Katwijk NB.

Wat is Lange Linden 5 in Katwijk NB waard?
Lange Linden 5 in Katwijk NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.501 (bandbreedte € 568.921 – € 724.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katwijk buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Linden 5 in Katwijk NB?
De verwachte vraagprijs van Lange Linden 5 in Katwijk NB is in oktober 2026 € 630.856 (bandbreedte € 599.313 – € 662.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Linden 5 in Katwijk NB?
Voor Lange Linden 5 adviseren wij een bod van € 662.534 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Linden 5 in Katwijk NB?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Linden 5 in Katwijk NB bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Linden 5 in Katwijk NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Linden 5 in Katwijk NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Linden 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katwijk buitengebied is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Lange Linden 5 ligt rond € 646.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Linden 5?
Huishoudens in de buurt van Lange Linden 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).