Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnstraat 44

2221AE Katwijk

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.768
+7,0%
[ € 172.276 – € 219.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.155[ € 179.697 – € 198.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.613[ € 192.276 – € 212.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnstraat 44 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.768 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,6%
+€ 12.77012 maanden +7,0%
+€ 5.68012 mnd vs. NL +3,1%
Colijnstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.768 voor Colijnstraat 44 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnstraat 44 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.613. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.768.

Verwachte verkoopprijs Colijnstraat 44
€ 202.613[ € 192.276 – € 212.516 ]
Verkoper houdt over€ 199.134−€ 3.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.815+€ 6.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnstraat 44 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnstraat 44
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 189.155[ € 179.697 – € 198.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnstraat 44 adviseren wij in een bod van € 202.613, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.155 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.768+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.613+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.744+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 189.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnstraat 44 in Katwijk bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 195.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.768
Verwachte verkoopprijs€ 202.613
Verwachte vraagprijs€ 189.155
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 62, 2221AG Katwijk
Colijnstraat 62
1969 · 61 m²
€ 195.699
Straatbeeld van Kuyperstraat 63, 2221RN Katwijk
Kuyperstraat 63
1968 · 77 m²
€ 406.614
Straatbeeld van Heinsiusstraat 29, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 29
1966 · 78 m²
€ 406.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.768 is Colijnstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Hoornes-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colijnstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnstraat 44 in Katwijk.

Wat is Colijnstraat 44 in Katwijk waard?
Colijnstraat 44 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.768 (bandbreedte € 172.276 – € 219.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnstraat 44 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Colijnstraat 44 in Katwijk is in oktober 2026 € 189.155 (bandbreedte € 179.697 – € 198.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnstraat 44 in Katwijk?
Voor Colijnstraat 44 adviseren wij een bod van € 202.613 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnstraat 44 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnstraat 44 in Katwijk bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnstraat 44 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnstraat 44 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Colijnstraat 44 ligt rond € 195.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Colijnstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.