Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubstraat 22

2221AL Katwijk

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.790
+7,0%
[ € 174.935 – € 222.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.114[ € 182.508 – € 201.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.698[ € 195.284 – € 215.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubstraat 22 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.790 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,6%
+€ 12.96712 maanden +7,0%
+€ 5.76812 mnd vs. NL +3,1%
Treubstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.790 voor Treubstraat 22 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubstraat 22 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.698. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.790.

Verwachte verkoopprijs Treubstraat 22
€ 205.698[ € 195.284 – € 215.840 ]
Verkoper houdt over€ 202.185−€ 3.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.962+€ 6.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treubstraat 22 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Treubstraat 22
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 192.114[ € 182.508 – € 201.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubstraat 22 adviseren wij in een bod van € 205.698, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 192.114 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.790+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.698+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.983+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 192.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubstraat 22 in Katwijk bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 198.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.790
Verwachte verkoopprijs€ 205.698
Verwachte vraagprijs€ 192.114
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 62, 2221AG Katwijk
Colijnstraat 62
1969 · 61 m²
€ 195.699
Straatbeeld van Kuyperstraat 63, 2221RN Katwijk
Kuyperstraat 63
1968 · 77 m²
€ 406.614
Straatbeeld van Heinsiusstraat 29, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 29
1966 · 78 m²
€ 406.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.790 is Treubstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Hoornes-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Treubstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubstraat 22 in Katwijk.

Wat is Treubstraat 22 in Katwijk waard?
Treubstraat 22 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.790 (bandbreedte € 174.935 – € 222.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treubstraat 22 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Treubstraat 22 in Katwijk is in oktober 2026 € 192.114 (bandbreedte € 182.508 – € 201.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubstraat 22 in Katwijk?
Voor Treubstraat 22 adviseren wij een bod van € 205.698 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubstraat 22 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Treubstraat 22 in Katwijk bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubstraat 22 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubstraat 22 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Treubstraat 22 ligt rond € 198.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Treubstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.