Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Th. de Visserstraat 34

2221AV Katwijk

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.332
+7,0%
[ € 174.532 – € 222.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.778[ € 182.189 – € 201.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.110[ € 194.578 – € 215.060 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Th. de Visserstraat 34 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.332 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,6%
+€ 12.93712 maanden +7,0%
+€ 5.75512 mnd vs. NL +3,1%
J. Th. de Visserstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.332 voor J. Th. de Visserstraat 34 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Th. de Visserstraat 34 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.110. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.332.

Verwachte verkoopprijs J. Th. de Visserstraat 34
€ 205.110[ € 194.578 – € 215.060 ]
Verkoper houdt over€ 201.604−€ 3.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.362+€ 6.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Th. de Visserstraat 34 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs J. Th. de Visserstraat 34
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 191.778[ € 182.189 – € 201.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Th. de Visserstraat 34 adviseren wij in een bod van € 205.110, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.778 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.332+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.110+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.366+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Th. de Visserstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 191.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Th. de Visserstraat 34 in Katwijk bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 198.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Th. de Visserstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.332
Verwachte verkoopprijs€ 205.110
Verwachte vraagprijs€ 191.778
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 62, 2221AG Katwijk
Colijnstraat 62
1969 · 61 m²
€ 195.699
Straatbeeld van Kuyperstraat 63, 2221RN Katwijk
Kuyperstraat 63
1968 · 77 m²
€ 406.614
Straatbeeld van Heinsiusstraat 29, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 29
1966 · 78 m²
€ 406.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.332 is J. Th. de Visserstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Hoornes-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J. Th. de Visserstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Th. de Visserstraat 34 in Katwijk.

Wat is J. Th. de Visserstraat 34 in Katwijk waard?
J. Th. de Visserstraat 34 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.332 (bandbreedte € 174.532 – € 222.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Th. de Visserstraat 34 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van J. Th. de Visserstraat 34 in Katwijk is in oktober 2026 € 191.778 (bandbreedte € 182.189 – € 201.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Th. de Visserstraat 34 in Katwijk?
Voor J. Th. de Visserstraat 34 adviseren wij een bod van € 205.110 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Th. de Visserstraat 34 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van J. Th. de Visserstraat 34 in Katwijk bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Th. de Visserstraat 34 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Th. de Visserstraat 34 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Th. de Visserstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van J. Th. de Visserstraat 34 ligt rond € 198.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Th. de Visserstraat 34?
Huishoudens in de buurt van J. Th. de Visserstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.