Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Th. de Visserstraat 148

2221BA Katwijk

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.342
+7,0%
[ € 174.541 – € 222.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.785[ € 182.196 – € 201.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.123[ € 194.585 – € 215.067 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Th. de Visserstraat 148 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.342 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,6%
+€ 12.93812 maanden +7,0%
+€ 5.75512 mnd vs. NL +3,1%
J. Th. de Visserstraat 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.342 voor J. Th. de Visserstraat 148 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Th. de Visserstraat 148 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.123. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.342.

Verwachte verkoopprijs J. Th. de Visserstraat 148
€ 205.123[ € 194.585 – € 215.067 ]
Verkoper houdt over€ 201.617−€ 3.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.375+€ 6.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Th. de Visserstraat 148 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs J. Th. de Visserstraat 148
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 191.785[ € 182.196 – € 201.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Th. de Visserstraat 148 adviseren wij in een bod van € 205.123, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.785 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.342+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.123+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.379+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Th. de Visserstraat 148 zal in bij een vraagprijs van € 191.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Th. de Visserstraat 148 in Katwijk bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 198.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Th. de Visserstraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.342
Verwachte verkoopprijs€ 205.123
Verwachte vraagprijs€ 191.785
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 62, 2221AG Katwijk
Colijnstraat 62
1969 · 61 m²
€ 195.699
Straatbeeld van Kuyperstraat 63, 2221RN Katwijk
Kuyperstraat 63
1968 · 77 m²
€ 406.614
Straatbeeld van Heinsiusstraat 29, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 29
1966 · 78 m²
€ 406.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.342 is J. Th. de Visserstraat 148 een van de meer betaalbare woningen in Hoornes-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J. Th. de Visserstraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Th. de Visserstraat 148 in Katwijk.

Wat is J. Th. de Visserstraat 148 in Katwijk waard?
J. Th. de Visserstraat 148 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.342 (bandbreedte € 174.541 – € 222.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Th. de Visserstraat 148 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van J. Th. de Visserstraat 148 in Katwijk is in oktober 2026 € 191.785 (bandbreedte € 182.196 – € 201.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Th. de Visserstraat 148 in Katwijk?
Voor J. Th. de Visserstraat 148 adviseren wij een bod van € 205.123 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Th. de Visserstraat 148 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van J. Th. de Visserstraat 148 in Katwijk bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Th. de Visserstraat 148 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Th. de Visserstraat 148 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Th. de Visserstraat 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van J. Th. de Visserstraat 148 ligt rond € 198.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Th. de Visserstraat 148?
Huishoudens in de buurt van J. Th. de Visserstraat 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.