Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Groothof 11

2221CJ Katwijk

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.106
+7,0%
[ € 344.173 – € 438.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.158[ € 360.200 – € 398.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.431[ € 382.893 – € 423.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Groothof 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.106 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,6%
+€ 25.51212 maanden +7,0%
+€ 11.34812 mnd vs. NL +3,1%
Hugo de Groothof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.106 voor Hugo de Groothof 11 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Groothof 11 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.431. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.106.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Groothof 11
€ 403.431[ € 382.893 – € 423.197 ]
Verkoper houdt over€ 397.743−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.650+€ 10.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Groothof 11 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Groothof 11
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 379.158[ € 360.200 – € 398.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Groothof 11 adviseren wij in een bod van € 403.431, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.158 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.106+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.431+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.603+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Groothof 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Groothof 11 in Katwijk bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 391.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Groothof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.106
Verwachte verkoopprijs€ 403.431
Verwachte vraagprijs€ 379.158
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piersonstraat 36, 2221BJ Katwijk
Piersonstraat 36
1983 · 75 m²
€ 375.504
Straatbeeld van Kuyperstraat 63, 2221RN Katwijk
Kuyperstraat 63
1968 · 77 m²
€ 406.614
Straatbeeld van Colijnstraat 62, 2221AG Katwijk
Colijnstraat 62
1969 · 61 m²
€ 195.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.106 zit Hugo de Groothof 11 in het middensegment van Hoornes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hugo de Groothof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Groothof 11 in Katwijk.

Wat is Hugo de Groothof 11 in Katwijk waard?
Hugo de Groothof 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.106 (bandbreedte € 344.173 – € 438.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Groothof 11 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Groothof 11 in Katwijk is in oktober 2026 € 379.158 (bandbreedte € 360.200 – € 398.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Groothof 11 in Katwijk?
Voor Hugo de Groothof 11 adviseren wij een bod van € 403.431 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Groothof 11 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Groothof 11 in Katwijk bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Groothof 11 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Groothof 11 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Groothof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Groothof 11 ligt rond € 391.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Groothof 11?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Groothof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.