Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoorneslaan 52

2221CV Katwijk

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.634
+7,0%
[ € 313.838 – € 399.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.450[ € 328.178 – € 362.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.180[ € 349.510 – € 386.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoorneslaan 52 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.634 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,6%
+€ 23.26312 maanden +7,0%
+€ 10.34812 mnd vs. NL +3,1%
Hoorneslaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.634 voor Hoorneslaan 52 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoorneslaan 52 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.180. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.634.

Verwachte verkoopprijs Hoorneslaan 52
€ 368.180[ € 349.510 – € 386.300 ]
Verkoper houdt over€ 362.880−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.694+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoorneslaan 52 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Verwachte vraagprijs Hoorneslaan 52
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 345.450[ € 328.178 – € 362.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoorneslaan 52 adviseren wij in een bod van € 368.180, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.450 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.634+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.180+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.589+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoorneslaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 345.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoorneslaan 52 in Katwijk bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 356.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoorneslaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.634
Verwachte verkoopprijs€ 368.180
Verwachte vraagprijs€ 345.450
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 62, 2221AG Katwijk
Colijnstraat 62
1969 · 61 m²
€ 195.699
Straatbeeld van Heinsiusstraat 29, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 29
1966 · 78 m²
€ 406.379
Straatbeeld van Heinsiusstraat 6, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 6
1966 · 78 m²
€ 334.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoorneslaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornes-West willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoorneslaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoorneslaan 52 in Katwijk.

Wat is Hoorneslaan 52 in Katwijk waard?
Hoorneslaan 52 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.634 (bandbreedte € 313.838 – € 399.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoorneslaan 52 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoorneslaan 52 in Katwijk is in oktober 2026 € 345.450 (bandbreedte € 328.178 – € 362.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoorneslaan 52 in Katwijk?
Voor Hoorneslaan 52 adviseren wij een bod van € 368.180 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoorneslaan 52 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoorneslaan 52 in Katwijk bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoorneslaan 52 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoorneslaan 52 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoorneslaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hoorneslaan 52 ligt rond € 356.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoorneslaan 52?
Huishoudens in de buurt van Hoorneslaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.