Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagelstraat 12

2221ED Katwijk

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.783
+7,0%
[ € 395.809 – € 503.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.989[ € 417.040 – € 460.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.672[ € 441.645 – € 488.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagelstraat 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.783 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,6%
+€ 29.33912 maanden +7,0%
+€ 13.05012 mnd vs. NL +3,1%
Fagelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.783 voor Fagelstraat 12 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagelstraat 12 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.672. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.783.

Verwachte verkoopprijs Fagelstraat 12
€ 462.672[ € 441.645 – € 488.133 ]
Verkoper houdt over€ 456.333−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.075+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagelstraat 12 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Fagelstraat 12
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 438.989[ € 417.040 – € 460.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 462.672, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.989 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.783+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.672+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.806+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 438.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagelstraat 12 in Katwijk bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 449.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.783
Verwachte verkoopprijs€ 462.672
Verwachte vraagprijs€ 438.989
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Slingelandtstraat 2, 2221CZ Katwijk
van Slingelandtstraat 2
1965 · 115 m²
€ 424.524
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 2221RE Katwijk
Thorbeckestraat 26
1970 · 108 m²
€ 428.719
Straatbeeld van Talmastraat 11, 2221EJ Katwijk
Talmastraat 11
1969 · 100 m²
€ 425.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.783 ligt Fagelstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornes-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fagelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagelstraat 12 in Katwijk.

Wat is Fagelstraat 12 in Katwijk waard?
Fagelstraat 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.783 (bandbreedte € 395.809 – € 503.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagelstraat 12 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Fagelstraat 12 in Katwijk is in oktober 2026 € 438.989 (bandbreedte € 417.040 – € 460.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagelstraat 12 in Katwijk?
Voor Fagelstraat 12 adviseren wij een bod van € 462.672 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagelstraat 12 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fagelstraat 12 in Katwijk bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagelstraat 12 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagelstraat 12 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Fagelstraat 12 ligt rond € 449.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Fagelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.