Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 2221RE Katwijk

Woningwaarde Thorbeckestraat 26

2221RE Katwijk

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.719
+6,3%
[ € 377.273 – € 480.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.802[ € 421.137 – € 465.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 26 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.719 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds juli +0,6%
+€ 25.33712 maanden +6,3%
+€ 11.08912 mnd vs. NL +2,7%
Thorbeckestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.719 voor Thorbeckestraat 26 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 26 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.802. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 428.719.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 26
€ 440.802[ € 421.137 – € 465.467 ]
Verkoper houdt over€ 434.703−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.768+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.703

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 26 in Katwijk staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 26
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 385.300[ € 325.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 26 adviseren wij in een bod van € 440.802, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.719+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.802+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.842+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 26 in Katwijk bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 428.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.719
Verwachte verkoopprijs€ 440.802
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 11, 2221EJ Katwijk
Talmastraat 11
1969 · 100 m²
€ 425.933
Straatbeeld van Thorbeckestraat 34, 2221RE Katwijk
Thorbeckestraat 34
1970 · 98 m²
€ 450.546
Straatbeeld van Kuyperstraat 74, 2221RT Katwijk
Kuyperstraat 74
1965 · 90 m²
€ 408.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.719 ligt Thorbeckestraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornes-West. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 26 in Katwijk.

Wat is Thorbeckestraat 26 in Katwijk waard?
Thorbeckestraat 26 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.719 (bandbreedte € 377.273 – € 480.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 26 in Katwijk?
Thorbeckestraat 26 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 26 in Katwijk?
Voor Thorbeckestraat 26 adviseren wij een bod van € 440.802 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 26 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 26 in Katwijk bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 26 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 26 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 26 ligt rond € 428.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.